В нашей жизни не столько важно положение, в котором мы находимся, сколько направление, в каком мы движемся (Холмз).

Агентство «Навигатор» — Агентство, специализирующееся на операциях с коммерческой недвижимостью, а также по купле-продаже жилой недвижимости и земельных участков. Наши знания и опыт будут Вам полезны.

(4852) 585-700, 777-300

Дома


Продажа | 01 февраля
1 млн. 590 тыс. руб.
Полдома в пос. Творогово Красноперекопский район. Полдома в пос Творогово, 19 линия, шлакобетонный с деревянной пристройкой, ...
Продажа | 01 февраля
11 млн. 900 тыс. руб.
Коттедж на Тверицкой набережной Заволжский район, Тверицкая набережная, 1-ая береговая линия, новый 2-х этажный коттедж 270 кв. м, м...
Продажа | 09 января
600 тыс. руб. торг
Часть дома на ул. Фабричной Красноперекопский р-н. Часть дома 27 кв. м на ул. Фабричной д. 10а (район Красноперекопской Адми...
Продажа | 09 января
3 млн. 450 тыс. руб.
2-х этажный жилой дом из бруса в с. Тюгаево Ивановская область. 2-х этажный жилой дом из бруса в с. Тюгаево (граница Ярославской и Ивановско...
Продажа | 09 января
700 тыс. руб. торг
Кирпичный жилой дом в дер. Нефедово Некрасовского района Некрасовский р-н, дер. Нефедово (костромское направление, 20 км от Ярославля) 1-этажный кирп...
Продажа | 09 января
5 млн. руб.
Коттедж в Ростовском районе на берегу реки Нерль Ростовский район, Итларский сельский округ, с. Пречистое. 3-х этажный кирпичный жилой дом, общая пло...
Продажа | 09 января
3 млн. руб.
Деревянный жилой дом из сруба в Угличском районе Угличский район, село Красное (8 км до центра Углича). Деревянный жилой дом из сруба на кирп...
Продажа | 09 января
1 млн. 200 тыс. руб.
Кирпичный дом в г. Углич Углич, Кашинское шосее. Одноэтажный кирпичный жилой дом, 59 кв.м, земельный участок 8 соток. В доме ...
Продажа | 06 апреля 2011
31млн
Продается база отдыха "Березовая роща" База отдыха «Березовая Роща» находится в 35 км от г. Ярославля (направление г. Рыбинск). Занимаемый участок в 5 га – собственность. Подъезд - асфальтированная дорога. Территория огорожена, охраняется круглосуточно. Электроэнергия 400 кВт. Две артезианские скважины. Газ – 3 км от базы.

Кому нужны агентства недвижимости, или когда стоит экономить на риелторе

На сегодняшний день риелторские агентства выполняют важнейшую роль посредников в сделках с недвижимостью, являясь гарантом качества и законности оформления документов. Владельцы недвижимости и покупатели уже давно поняли, что самостоятельная быстрая продажа домов и коттеджей в Ярославле, продажа новых готовых коттеджей, аренда коттеджей с бассейном практически невозможны. Трудно проходит без помощи специалистов сдача домов в аренду или купля-продажа частных домов в Ярославле. Высокие требования к сбору и оформлению документов со стороны органов, осуществляющих регистрацию прав собственности, очереди, незнание законов – все это усложняет оформление сделок. Своевременная грамотная консультация, правильно составленный договор, качественная проверка чистоты сделки могут вас уберечь от потери имущества и крупных денежных сумм.

Чем грозит неофициальная сделка аренды?

Предположим, господин "N" хочет снять коттедж на берегу в Ярославской области, снять коттедж на длительный срок в Ярославле или снять загородный дом в Ярославской области. Что он может ожидать в случае совершения сделки без договора, если договор будет заменен взаимными расписками о передаче денег?

Недобросовестный хозяин имеет право, например, выставить жильца за дверь в самый неожиданный и неподходящий момент или изменить условия сдачи недвижимости без предупреждения, значительно повысив оплату. Нет договора, где оговаривались условия, - нет и предмета спора.

Сам арендодатель рискует не меньше, доверяя свое имущество постороннему человеку. Надежды на то, что в случае пожара или порчи имущества виновник отыщется по паспортным данным, очень слабы. Россия - большое государство. Предположим, арендатор найдется, а что дальше? Каким образом заставить его оплачивать ущерб, если он не подписывал никаких обязательств? Только договор в данном случае может стать доказательством сделки и основанием для разбирательства в суде.

Зачем тратиться на юриста?

Действительно, зачем платить деньги за составление договора, если на web-страничках предостаточно образцов документов? Небольшой эксперимент: сравните договоры, выданные на запросы: "аренда коттеджа в городе", "продажа частных домов в деревне", "купить-продать коттедж в Ярославле". Они стандартные. В документе же должны быть предусмотрены все взаимные обязательства сторон. Бесплатный сыр...

Кто, когда, в каком месте и за что платит, какую несет ответственность в определенных обстоятельствах, как будет решаться вопрос в случае расторжения сделки органами юстиции (и такое бывает!), и другие нюансы – вот истинный предмет договора. Идеальный договор может составить только юрист, знающий все тонкости права в области сделок с недвижимостью.

Где дома дороже: в агентстве или у собственников?

Некоторые граждане, имея ошибочное представление о работе риелторов, считают, что те завышают цены на недвижимость. На самом деле снять коттедж на Волге, купить коттеджи, дома или снять частный дом в Ярославле, что у частника, что в агентстве, можно практически по одинаковой цене. Хозяева всегда ориентируются на средние рыночные цены. С чего это им "дарить" деньги кому-то?

Агентства обычно продают и сдают недвижимость по цене владельца собственности. А тот уже рассчитывается за предоставленные услуги. Даже если было бы возможно набавлять проценты "сверху", то риелтор никогда этого делать не будет, так как никому невыгодно, если, например, продажа элитного коттеджа в Ярославле или аренда коттеджа на берегу Волги затянется на долгие годы. Владелец просто расторгнет договор, и компания не получит прибыли.

Кому доверить проверку "чистоты" сделки?

А зачем кому-то доверять? Попробуйте сделать это сами. Как? Вот и ответ на вопрос. Как это сделать, знает только специалист, работающий в этой области. Здесь мало идеального знания всех существующих законов - важно понимание судебной практики. И, к сожалению, профессиональные связи пока еще никто не отменял. Там, где обыватель ждет информацию по запросу год, юрист из агентства недвижимости может получить ее за пару часов. Если купить-продать частный дом недорого или купить недорогой коттедж в Ярославской области для миллионера ничего не стоит, то для обычного человека эта покупка является, возможно, самой глобальной в жизни. Обидно потерять все в попытке сэкономить мизер.

Как найти хорошее агентство?

Сначала нужно изучить объявления с предложениями недвижимости. Рассмотрим сайт аренды коттеджей в Ярославле и газетную рекламу на тему: " Загородные коттеджи аренда в Ярославле" или "Коттеджи продажа цены в Ярославле". Настоящее стабильное агентство, как, например, компания «Навигатор», никогда не скрывает своего местонахождения и платежных реквизитов. Цены с предложениями всегда соответствуют среднему уровню. Никаких сверхдешевых или дорогих вариантов вы не увидите. В случае оформления сделки агентство всегда заключит официальный договор на услуги и предоставит заказчику платежные документы.

Признаки поведения нечестных продавцов

С агентствами разобраться просто, а вот с нечестными людьми все обстоит намного сложнее.

  • Если вы видите объявления: "Продам коттедж в Ярославле", "Продажа коттеджа на Волге", "Кирпичные коттеджи - продажа" или "Сдам дом на длительный срок в Ярославле", - с нереально низкой ценой - насторожитесь! Этот трюк давно известен и рассчитан на доверчивых граждан. Иногда мошенники таким образом вычисляют людей, имеющих определенную сумму денег. Бывают случаи, когда вас просто втягивают в аферу, в результате которой можно оказаться без денег или получить в собственность негодное жилье.
  • Если вы слышите в ответ от продавца отказ на предложение проконсультироваться по поводу сделки в агентстве недвижимости, уточните причину. Консультация обычно бесплатна. Да и подготовка документов к сделке обходится совсем недорого, так как расходы участники делят пополам. Скорее всего, продавец чего-то боится, ведь первым делом будут проверяться документы, наличие прописанных граждан в доме и прочие вопросы. А "липовые" или неправильно оформленные документы сотрудники агентства отличают с первого взгляда.
  • Если, показывая дом под аренду в Ярославле, владелец имущества предлагает не заключать официальный договор в агентстве, ссылаясь на налоговые органы, не соглашайтесь. Аренда домов без договора, в первую очередь, невыгодна хозяину. С чего бы это ему действовать против своих интересов?
  • Если вы видите в объявлениях: " Сдаю частный дом в Ярославле", "Сдаю дом на берегу Волги", " Сдам в аренду дом в Ярославле", "Частный дом аренда" и "Сниму дом на длительный срок в Ярославле", одинаковые номера телефонов без ссылки на агентство недвижимости, - перед вами частный риелтор. В отличие от официальной компании, он никакой ответственности за сделки не несет. Вы просто заплатите ему за посредничество.

Когда стоит экономить на риелторе?

Риелтор вам не понадобится в нескольких случаях:

  • если, вы решили составить договор у нотариуса. В этом случае документы будут иметь равноценную силу;
  • если вы на все 100% уверены в "чистоте" сделки и знаете всю историю недвижимости с самого начала ее постройки;
  • если "недорогие коттеджи: продажа в Ярославле" - ваша работа;
  • если вам абсолютно безразлично, каким будет итог сделки.
далеесвернуть
Я хочу:
новые предложения
Продажа | 08 апреля
Ростовский район. Земельный участок в дер. Кладовицы (район п. Семибратово) на берегу реки У...
Продажа | 28 марта
Ярославский район, пос. Дубки. 3-х коммнатная квартира улучшеной планировки на ул. Ленина, д. 19, 67...
Продажа | 28 марта
Заволжский район. 1 -комн. квартира улучшенной планировки на ул. Залесской д. 8 корп. 2 (район С...